+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Капитальный ремонт в здании нужен ли акт ос 3

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Организация в январе года приобрела помещение под офис по договору долевого участия и в этом же месяце ввела его в эксплуатацию как основное средство. В сентябре года был заключен договор на строительно-отделочные работы этого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Учет основных средств в «1С:Бухгалтерии государственного учреждения»

Капитальный ремонт здания

Бюджетное учреждение выполняет капитальный ремонт части здания общежития. Ревизоры считают, что нельзя одновременно выполнять капитальный ремонт и эксплуатировать другую часть здания. Нужно ли обязательно выводить здание или его часть из эксплуатации и при каких условиях? Нужно ли после окончания капитального ремонта его опять вводить в эксплуатацию?

Какие документы должна получить бухгалтерская служба? Давайте разберемся, нужно ли применять строительные нормы во время проведения капитального ремонта? Во-первых, следует определиться, стоит ли капитальный ремонт рассматривать как строительные работы? Как отмечено в упомянутых документах, к строительству относят новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства.

Также согласно п. Учитывая указанные нормы и определения в нормативно-правовых актах, уже не вызывает сомнений: требования к строительным работам касаются также и капитального ремонта здания или его части.

При этом более подробный ответ на интересующий нас вопрос можно найти в ДБН А. Так, в абз. Следовательно, в случае проведения капитального ремонта части здания возможно приостановить его эксплуатацию частично, при условии, если она то есть такая выделенная часть здания может использоваться автономно.

При этом такие действия являются законными, если есть подтверждение такой автономности. В противном случае учреждение должно приостановить эксплуатацию всего здания. Во-вторых, теперь поговорим о том, как повлияет приостановление эксплуатации дома или его части на действия бухгалтерской службы. Напомним, что основанием для бухгалтерского учета хозяйственных операций являются первичные документы, которые могут быть составлены в бумажной или в электронной форме и должны иметь обязательные реквизиты.

Такие требования закреплены в ч. В частности, в ситуации, связанной с проведением капитального ремонта здания или его части, приостановлением эксплуатации, точкой отсчета для деятельности бухгалтерской службы должны быть лишь оформленные соответствующим образом конкретные документы, определенные законодательством, и переданные ей.

Что это за документы? Это могут быть как первичные документы, так и другие, по результатам оценки которых бухгалтер делает вывод о необходимых дальнейших действиях. При этом бухгалтеру при выполнении своих полномочий следует опираться в первую очередь на НП С БУ , которые в соответствии с ч.

Бухгалтеру не стоит игнорировать тот факт, что заключение об основаниях для принятия, ввода в эксплуатацию здания, приостановления эксплуатации здания полностью или его части, списании основных средств и т.

Такой подход к процедуре организации и оформлению документов заложен в законодательстве. Но, к сожалению, как известно из практики, чаще всего комиссии работают формально. Фактически функции по подведению итогов возлагают на бухгалтерскую службу. Поэтому в любом случае бухгалтерия должна держать руку на пульсе в вопросе классификации ремонтов и других строительных работ, а также понимать последствия для своей деятельности, но не брать на себя полномочия других служб и работников учреждения.

В-третьих, давайте разберемся с нормами и требованиями законодательства по этому вопросу. Поэтому при осуществлении капитального ремонта следует применять такие формы: Акт передачи на ремонт, реконструкцию и модернизацию основных средств; Акт приемки отремонтированных, реконструированных и модернизированных основных средств. Эти документы акты составляются в 2-х экземплярах, если ремонт осуществляет сторонняя организация.

Первый экземпляр Акта передают в бухгалтерскую службу учреждения, а второй экземпляр — предприятию организации или субъекту государственного сектора структурному подразделению , который выполняет такой ремонт. Напомним, что по общим правилам Акт утверждает руководитель субъекта государственного сектора. Именно из этого момента нужно сделать определенные выводы.

Дело в том, что в п. VI Методрекомендаций установлено следующее: решение о характере и признаках осуществляемых субъектом государственного сектора работ , то есть направлены ли они на поддержание текущего состояния или повышение технико-экономических возможностей модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т.

Поэтому именно руководитель бюджетного учреждения в обычных условиях деятельности должен на основании заранее предоставленных структурными подразделениями или комиссией соответствующих материалов актов, протоколов, заключений экспертов и т. В свою очередь, подтверждением его решений будут дальнейшие действия ответственных лиц структурных подразделений бюджетного учреждения о выполнении сметы и как следствие — данные бухгалтерского учета и отчетности по соответствующим направлениям расходов бюджетных программ.

Отметим, что оценку эффективности бюджетных программ осуществляют на основании анализа результативных показателей, которые подтверждаются официальной государственной статистической, финансовой и другой отчетностью, данными бухгалтерского, статистического и внутрихозяйственного управленческого учета пп. Кроме того, результаты оценки эффективности бюджетных программ подписывает руководитель бюджетной службы главного распорядителя.

Такое требование предусмотрено п. III Методических рекомендаций по осуществлению оценки эффективности бюджетных программ, утвержденных приказом Минфина от Следовательно, оформленный и утвержденный соответствующим образом Акт вместе с технической документацией, касающейся основного средства, передают бухгалтерской службе. При этом бухгалтерская служба проверяет Акт только по форме и содержанию , о чем указано в пп. И уже после этого решает, следует ли составлять бухгалтерские проводки или для этого нет оснований.

В зависимости от конкретных обстоятельств и подтверждающих их документов, бухгалтерская служба в дальнейшем заполняет соответствующие учетные регистры, о чем делает отметку в Акте. В связи с проведением капитального ремонта какими должны быть действия бухгалтера и предусмотрена ли какая-либо ответственность за неправильные его действия?

В частности, как определить дату начала капитального ремонта? Следует ли начислять амортизацию на объект, на котором выполняют капремонт?

Если на период капремонта приостановлена эксплуатация основного средства, продолжать ли начислять амортизацию? В этой и подобных ситуациях бухгалтеру нужно понимать, что не всегда управленческие решения относительно имущества влияют и могут быть основанием для осуществления хозяйственной операции. Ведь в первом случае затраты на ремонт объекта основных средств в нашем случае — здания формируют капитальные инвестиции с дальнейшим увеличением стоимости такого объекта на сумму выполненных работ поскольку фактически такие работы являются улучшением.

А вот во втором случае — это будут расходы отчетного периода. Таким образом, бухгалтер должен применять два разных подхода при отражении хозяйственных операций в учете и начислении амортизации, что предусмотрено требованиями законодательства, а именно НП С БУ и Методрекомендациями. Теперь несколько слов о действиях бухгалтера.

Ведь он при осуществлении бухгалтерских проводок должен одновременно придерживаться не только норм НП С БУ , но и бюджетного законодательства в течение бюджетного периода. Так, для отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете необходимо получить не только законное основание то есть первичный документ , но и в течение бюджетного периода подтвердить его соответствие отраженным хозяйственным операциям в регистрах бухгалтерского учета, намерениям при планировании утвержденным бюджетным ассигнованиям по КЭКР и расчетам к ним, бюджетным обязательствам , осуществленным платежам, а также данным финансовой и бюджетной отчетности.

Поэтому, когда бухгалтер получил такой документ, как Акт передачи на ремонт, реконструкцию и модернизацию основных средств , то в этом документе он как раз и найдет всю необходимую информацию: цель передачи ремонт, реконструкция или модернизация , дату передачи и основание для такого решения дефектный акт.

Таким образом, уже на этом этапе бухгалтер может установить соответствие заключения комиссии и принятого решения руководителя запланированным бюджетным ассигнованиям и расчетам к ним, зарегистрированным бюджетным обязательствам, а также определиться с дальнейшими своими действиями.

Итак, помните: при осуществлении контрольных мероприятий по выполнению сметы бюджетного учреждения по соответствующим направлениям деятельности ревизоры аудиторы будут применять именно такие подходы.

Впрочем, всегда стоит помнить о следующем: в соответствии с п. Как видим, в этой и подобных ситуациях речь идет только о полномочиях и ответственности главного бухгалтера в части бюджетного законодательства. Теперь что касается начисления амортизации на объекты основных средств, которые находятся на капитальном ремонте. По общим правилам, предусмотренным НП С БУ и Методрекомендациями , амортизацию начисляют в течение срока полезного использования эксплуатации объекта, который устанавливает учреждение в распорядительном документе об учетной политике при признании этого объекта активом то есть при зачислении на баланс , за исключением приостановления эксплуатации, которое обусловлено конкретными видами строительных работ.

Указанное правило подтверждается требованиями ряда нормативно-правовых актов. В частности, это следует из п. IV НП С БУ , а именно: начисление амортизации приостанавливается на период реконструкции, модернизации, достройки, дооборудования и консервации объекта. В свою очередь, п. V Методрекомендаций детализирует сроки прекращения и возобновления начисления амортизации:. Также аналогичные основания приостановления начисления амортизации определены в описании порядка заполнения Акта передачи на ремонт, реконструкцию и модернизацию основных средств, а именно:.

Среди оснований для прекращения начисления амортизации основных средств здания или его части капитальный ремонт не указан. Так, согласно п. Сделаем определенные выводы для этой ситуации:. По крайней мере, требования о регистрации таких работ не предусмотрены Порядком государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением КМУ от Каким документом утверждена форма такого дефектного акта?

Сначала остановимся на законодательных нормах, которые обосновывают причины и цель составления дефектного акта, а потом — на вопросах о структуре такого документа, содержании, участниках и т. В соответствии со ст. Общие принципы осмотра обследования объектов строительства определены в ст. Знайте, что объекты учебных заведений, заведений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения, здания административного назначения , а также объекты инженерной, транспортной инфраструктуры, объекты энергетики, которые по классу последствий ответственности относятся к объектам со средними и значительными последствиями III, IV и V категории сложности , подлежат обязательному обследованию п.

Но перед проведением основного обследования осуществляют предварительное обследование объекта п. Такое обследование объекта проводят по внешним признакам с целью определения необходимости проведения основного детального обследования и уточнения программы работ путем:. Такое заключение может быть оформлено по форме Акта, который по содержанию и назначению можно назвать дефектным.

Кстати, причинами составления дефектного акта могут быть не только предыдущее обследование объекта, но также и основное обследование, результаты проведения инвентаризации соответствующих активов, технического осмотра, экспертизы, осуществленных государственными органами, и т. Что касается нормативной базы по этому вопросу, то, к сожалению, в большинстве случаев это письма Минрегионстроя, в которых упоминается лишь о необходимости наличия дефектного акта и приводятся в приложениях возможные формы указанного акта.

Например, в письме Госстроя от Также приведен образец формы дефектного акта. Таким образом, дефектный акт — это документ бюджетного учреждения, который отражает обнаруженные во время осмотра дефекты основного средства здания и содержит рекомендации по их устранению. При этом главная цель оформления дефектного акта — это описание работ услуг и их объемы, которые необходимо выполнить для устранения дефектов. Кто должен составлять дефектный акт на ремонтные работы и на основании каких законодательных актов?

Вообще, в обычной деятельности материально ответственное лицо может обнаружить факт повреждения, разрушения и т. Однако ни руководитель, ни само материально ответственное лицо, если они не являются специалистами в этой сфере, а тем более бухгалтер, не смогут обследовать объект на предмет наличия дефектов и т.

Проведение обследования в случае выявления дефектов, повреждений и деформаций в процессе текущего осмотра и технического обслуживания объекта осуществляют по решению его собственника то есть руководителя бюджетного учреждения или органа управления.

Это указано в п. Учитывая это, составление дефектного акта является результатом технического обследования. Поэтому с этой целью создают комиссию, в состав которой необходимо включить соответствующих специалистов, которые могут оценить состояние объекта и подтвердить необходимость проведения или конкретного ремонта текущего или капитального , или улучшения. Перечень видов работ услуг , связанных с созданием объектов архитектуры, ответственные исполнители которых проходят профессиональную аттестацию, определен постановлением КМУ от К тому же в случае выполнения проектной документации на капитальный или текущий ремонты, которые предусматривается осуществить за счет государственных средств по упрощенной документации, основными составляющими которой являются дефектный акт и смета, наличие у инженера-сметчика соответствующего квалификационного сертификата является обязательным условием письмо Минрегионразвития от Дефектный акт или Ведомость дефектов оформляют члены комиссии бюджетного учреждения или должностные лица, в должностных инструкциях которых определено такое право и они имеют подтверждение профессионального уровня.

Если бюджетное учреждение не имеет собственных специалистов, то можно привлекать ответственных исполнителей отдельных видов работ услуг , связанных с созданием объектов архитектуры, или предприятий, учреждений или организаций. Они могут действовать как лица, которые включены в состав комиссии бюджетного учреждения, так и отдельно предоставить заключение экспертизу относительно состояния объекта.

Улучшение и ремонт основных средств

Читайте журнал три месяца бесплатно 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков.

Ремонт основных средств – это процесс, в результате которого с помощью текущего ремонта;; с помощью капитального ремонта (реконструкция и.

Капитальный ремонт основных средств в бухгалтерском учете

Передачу основного средства в краткосрочный ремонт на счетах бухучета можно не отражать. При поступлении основного средства из ремонта инвентарную карточку верните на прежнее место. Расходы на ремонт Затраты на ремонт основных средств относятся к текущим расходам организации абз. За исключением затрат на ремонт объектов, первоначальная стоимость которых не сформирована. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если подрядчики используют при ремонте материалы заказчика, то оформление расходов производится по формам N М-8, М Какая форма должна составляться при передаче материалов подрядчику, а какая - при передаче объекта в ремонт? Можно ли для этой цели применять форму N ОС-1?

Ремонтные работы: определяем основные требования и порядок учета

Если подрядчики используют при ремонте материалы заказчика, то оформление расходов производится по формам N М-8, М Какая форма должна составляться при передаче материалов подрядчику, а какая - при передаче объекта в ремонт? Можно ли для этой цели применять форму N ОС-1? В соответствии с п. Необходимо ли заполнять форму N ОС-3 при завершении текущего, среднего, аварийного ремонтов?

Экономико-правовой бюллетень, N 9, год В.

Капитальный ремонт в здании нужен ли акт ос 3

Бухгалтерский учет расходов на улучшение и ремонт ОС. Ремонты vs улучшения. А как разграничить ремонты и улучшения. Решение о характере и признаках осуществляемых предприятием работ, т. При этом п.

Ремонт основных средств глазами бухгалтера

Вопрос 1. Нужно ли составлять ОС3 при текущем ремонте помещения. Нужно ли составлять ОС3 при текущем ремонте арендованного помещения. Согласно указаниям по применению и заполнению, акт по форме ОС-3 применяется для оформления и учета приема-сдачи объектов основных средств из ремонта, реконструкции, модернизации. Подписывается членами приемочной комиссии или лицом, уполномоченным на приемку объектов основных средств , а также представителем организации структурного подразделения , проводившей ремонт, реконструкцию, модернизацию. Утверждается руководителем организации или уполномоченным им лицом и сдается в бухгалтерию.

Организация решила произвести капитальный ремонт здания, которое площадь здания не изменилась, то вносить изменения в ГКН не требуется. Ситуация: нужно ли в акте по форме № ОС-3 указывать.

Департамент общего аудита по вопросу документального оформления ремонта и учету расходов по нему

B производственной деятельности организаций при эксплуатации ОС естественным образом происходит износ эксплуатируемых объектов, случаются поломки. Своевременное их восстановление позволяет увеличить срок службы, избежать расходов на приобретение нового оборудования. Восстановление возможно путем модернизации, реконструкции и ремонта.

Реконструкция или капитальный ремонт: учитываем расходы

Бюджетное учреждение выполняет капитальный ремонт части здания общежития. Ревизоры считают, что нельзя одновременно выполнять капитальный ремонт и эксплуатировать другую часть здания. Нужно ли обязательно выводить здание или его часть из эксплуатации и при каких условиях? Нужно ли после окончания капитального ремонта его опять вводить в эксплуатацию? Какие документы должна получить бухгалтерская служба?

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агриппина

    Кто знает об этом лечении, геде заказать, или как добиться , чтобы вылечиться, напишите пожалуйста, Благодарю заранее.

  2. sonabsi75

    Пилиция бесполезна: там такие же, да и законы в быдло-стране только на бумаге.

  3. Инесса

    Так что бля, бляхи легальны уже?

  4. ininchoopoc

    Здравствуйте Большое спасибо вам за интересный контент. Мне как простому туристу. Хотелось бы увидеть на вашем канале видео на тему если вас обманул туроператор что делать и какую компенсацию можно получить в случае обмана. Я думаю это тема на сегодняшний день самая актуальная. С большим удовольствием размещу ссылочку на ваше видео на своём канале чтобы простые туристы знали кому обращаться.??